Покупаем новостройку
По документам смотрим:
- Разрешение на строительство и назначение земли -это первое, на что смотрят в таких случаях. (Пример: Если назначение земли — под деловой центр, то нельзя строить на этой земле жилую недвижимость).
- Смотрите, регистрируется ли ДДУ в Рег.палате.
- Смотрите, проходит ли новостройка по ФЗ 124
- Есть ли аккредитация банком этой новостройки. Если есть — то это еще один плюс.
- Проверяйте всех — не только застройщиков, но и учредителей.
- Обращаем внимание, были ли до этого построенные объекты у компании, что вам продает недвижимость.
- Посмотрите уставной капитал компании — если 10 000 -20000 рублей, то это смешно